Venda Casa com terraço, Viareggio, Lucca, Itália, via verdi

Venda - Cod. 42166

• Tipologia: Casa com terraço
• Área: 320 m²
• N° divisãos: 4
• Andar: 0
• Data das cotações: 29/07/2022

A propriedade foi construída no início de 1900 e pertence ao tipo "Viareggina": uma villa de dois andares com telhado térreo além do sótão, conectada por uma escada interna com um pátio atrás e parte da casa que se desenvolve atrás do mesmo pátio.
A casa passou por uma reforma completa em 2001 pelo imóvel anterior visando preservar a estrutura original com a preservação de todos os materiais da época, então foi recuperada a escada original em mármore branco com o corrimão de ferro fundido e o corrimão. em madeira que liga os dois andares; os pisos, no piso superior em azulejos octogonais produzidos pela Tessieri (fabricante de Lucca) e no piso térreo em mármore quadriculado preto e branco. As alturas internas são de cerca de quatro metros e os quartos do andar superior têm teto "abobadado"; na sala de estar do térreo, com vista para a Via Verdi, os tetos são decorados, um com as pinturas da época e o outro habilmente reproduzido por decoradores especializados.
A residência foi renovada novamente em 2009 pelo atual proprietário.
A residência está equipada com os mais avançados sistemas tecnológicos: piso radiante com sistema de armazenamento de água quente instalado em 2012 de gestão absoluta de custo-benefício; o sistema centralizado de extração de poeira; o sistema de ar condicionado, o purificador de água, o sistema de alarme, o vídeo porteiro, o elevador, bem como os tradicionais sistemas de telefone e tomadas de TV/satélite em todas as divisões.
A manutenção das instalações internas e externas e da fachada foi novamente realizada em maio de 2021.
A propriedade tem uma área bruta superior a 320 (trezentos e vinte) metros quadrados.
A localização da casa é muito central: a 50 metros da zona mais prestigiada do passeio marítimo de Viareggio, a 200 metros do cais, a 100 metros do Gran Caffè Margherita e a 150 metros do mercado Logge.