Venda Casa de campo, Monte Argentario, Grosseto, Itália, VIA DEI FARI

Venda - Cod. 39519

• Tipologia: Casa de campo
• Área: 239 m²
• N° divisãos: 7
• Andar: 2
• Data das cotações: 09/12/2019

PORTO S. STEFANO - Posição excepcional, muito raro de encontrar perto do mar e perto do centro, com vista para o mar aberto em uma posição dominante, para venda moradia para duas famílias, com apartamento independente para os hóspedes.
A vila está localizada nas imediações da praia e do passeio, bem no centro, uma área muito tranquila e pacífica, muito conveniente para passear, por baixo da casa há a praia Siluripedio e a praia Caletta, a poucos passos da praça central de Porto S. Stefano.
Subindo um pequeno lance de escadas, você chega ao amplo terraço de frente para o mar, com uma área de sombreamento que se abre com três arcos em direção ao mar aberto, projetada para morar fora, com uma vista excepcional do mar.
No interior, há uma área de jardim de inverno com janelas que dão muita luz, sala de estar com área de jantar, cozinha, escritório; fora da cozinha, um patamar leva à área de serviço, composto por um quarto duplo com banheiro. Voltando à sala, você sobe uma escada e no mezanino há um quarto duplo com banheiro e guarda-roupa; subindo mais um andar, há a área de dormir composta por dois quartos duplos de frente para o mar, um quarto duplo e um banheiro. A vila também inclui um apartamento independente para os hóspedes, com acesso a partir da escada principal, composta por dois quartos de frente para o mar, um banheiro e uma cozinha compacta.
Lá fora, um jardim bem cuidado, mobiliado para a vida ao ar livre, e outro terraço de frente para o mar. A propriedade também inclui três grandes garagens, além da praça do lado de fora das garagens, para acomodar até 6 carros.
Para ir a pé à praia livre do Siluripedio, desça e caminhe cerca de 150 metros;
ir à praia equipada de Caletta, a pé, por cerca de 200 metros;
para chegar via del Molo e a praça central, a pé por cerca de 300 metros
medidas:
Vila de 185 m2
apartamento 54 metros quadrados
terraço frente ao mar 90 metros quadrados
primeira garagem 25 metros quadrados
segunda garagem de 25 metros quadrados
terceiro garagem 18 m2
Jardim de 600 m2
portanto, a metragem quadrada comercial é de 300 metros quadrados
Classe energética: G - Índice de desempenho energético (IPE): 289,20 Kwh / m2a (villa)
Classe Energética: G - Índice de Desempenho Energético (IPE): 392,50 Kwh / m2a (apartamento)