Venda Moradia, Frassinoro, Modena, Itália, Via panigale

Venda - Cod. 38121

• Tipologia: Moradia
• Área: 350 m²
• N° divisãos: 15
• Andar: 3
• Data das cotações: 08/02/2019

Norte da Itália. Apeninos. no grande parque do Appennino tosco emilo. em alto val dolo, património da unesco, natureza intacta e cultura medieval. a grande casa que eu ofereço é na rua medieval de Matilda di Canossa que daqui passou por Roma. a casa de pedra local "bisciàr", construída no final do século XIX, incorpora a torre de observação ao rio Dolo, que desagua no vale (no mapa, vê-se um triângulo entre um ponto no meio). Dos 1100s. a torre era a casa da torre e depois incorporada no edifício de três andares atuais (primeiro plano de chão).
Potencialmente você se encontrará em uma rota de turismo sustentável a ser desenvolvida. o edifício fica a 1 hora de carro de Sassuolo, Maranello (circuito da Ferrari), Modena e da estação de trem de alta velocidade Reggio Emilia. para chegar à casa do vale do rio Dolo você tem apenas 20 km de montanha, porque a aldeia do panigale romeno está localizado a 700 níveis acima do nível do mar. Mas a montanha é interna, de modo que você terá uma vista espetacular (nº 1 em um istagram) nos pré-Alpes Apuanos.
A casa habitável com todos os serviços (gás, água, luz, lareiras) é de três andares para 180 metros quadrados. Tem três entradas. Você pode ver no plano que existem: cave com adega de barril, oficina e garagem. Térreo com três staze, banheiro, mini-cozinha. Primeiro andar com dois quartos, cozinha e banheiro. Sótão acessível com escadas retrácteis a partir deste piso, mas não habitável.
Flanqueado ao sul (de onde vêm os ventos da montanha), um celeiro a ser restaurado no térreo, com duas janelas na montanha e um pórtico arqueado no pátio. Tenda abaixo. Os andares estão conectados. Serviços disponíveis: eletricidade e água da rede. Do acesso estável a um poço de propriedade. Metros quadrados para ser restaurado 160 + mezanino para a altura do celeiro de 6 metros
No pátio outros 18 metros quadrados de garagem para ser restaurado. A propriedade inclui um pequeno pedaço de terra com árvores frutíferas, uma horta e uma casa de aviário + despensa.
Celeiro e celeiro estão em pedra local, mas o edifício remonta a 1960, bem como as garagens no quintal.
A casa tem 26 janelas e entradas. No primeiro andar, onde moro, as luminárias são novas e as janelas duplas correm ao longo das escadas (11 novas). Enquanto a porta da varanda ainda está indeciso se deseja alterá-lo com janela ou porta para criar um acesso independente para o p1 do lado de fora. Para você a escolha.
O aquecimento no rés-do-chão é com convectores de gás para cada divisão, enquanto no p1 existem os thermosiphons com água controlada por um termóstato ligado a uma caldeira a gás no piso da cave. A caldeira fornece água quente para ambos os andares. No p1 também há dois fogões a lenha, um na cozinha e outro na sala de estar. Permanece. Os sistemas elétricos e hidráulicos foram refeitos em 2014 (exceto no banheiro p1) e a lã de vidro foi colocada no sótão para isolamento térmico.
A casa está mobilada com móveis de época e, exceto algumas peças e pinturas e móveis são vendidos mobilados.
A vila onde o prédio está localizado está fechada, portanto não há tráfego de carros. Após 50 metros, a estrada continua na floresta até chegar à represa a montante do vale. Walkable em mtb e a pé.
O território e o consórcio e a compra envolvem a compra de uma ação do consórcio cujo custo é de 25 euros / ano. O consórcio de recuperação de terras trabalha nele para manter o vale em uma ordem hidrogeológica. A rede de gás é da aldeia e a despesa é um contador. A rede elétrica é nacional -enel e vai para o consumo. A rede de água é local e vai para o balcão. Outras taxas de serviço é o lixo que vai para casa metros é de 140 euros por ano. A conexão web é possível tanto com satélite e com fibra óptica (a partir de 2020). Televisão por satélite incluída.
É vendido ao estado de fato e em duas vezes a um notário de sua escolha. Um compromisso ou promessa de venda exige metade do preço de venda e uma escritura no prazo de seis meses de status livre (casa livre de pessoas e pertences pessoais) o saldo. O preço do notário (1.500 euros) não está incluído. A propriedade é da categoria A03 e renda cadastral é 536,86.