Venda Moradia, Sinnai, Cagliari, Itália, Via Roccheddas

Venda - Cod. 41192

• Tipologia: Moradia
• Área: 160 m²
• N° divisãos: 3
• Andar: 2
• Data das cotações: 30/04/2021

Preço negociável em virtude da recuperação a realizar.
Casa histórica de estilo campidanês parcialmente reformada, localizada no centro histórico do município de Sinnai, na província de Cagliari.
Construção antes de 1942 e reforma em 2014.
A casa está inserida num lote com cerca de 250 metros quadrados com duas entradas, dois lugares de estacionamento (um interior e outro exterior), desenvolvidos da seguinte forma.
O imóvel é vendido mobilado.
O piso térreo foi parcialmente renovado. A parte já renovada se estende por 72 metros quadrados e ainda mantém as paredes originais de pedra e barro, com espessura que varia de 60 cm a 1 metro. Aqui você encontra: entrada, sala de estar com área de TV, cozinha americana, despensa com área de serviço, loggia com grandes janelas em arco com vista para o jardim.
O primeiro andar foi totalmente reformado e ampliado para 50 metros quadrados. Originalmente, o antigo sótão usado como celeiro estava localizado aqui, agora substituído por um grande corredor que leva a um quarto individual, um banheiro e um quarto duplo com closet. O rés-do-chão comunica com o primeiro andar através de uma escada em madeira situada na sala de estar.
Na Área Externa existe uma câmara de 20m2 quase totalmente renovada, que substitui a antiga adega.
A parte do rés-do-chão ainda por recuperar estende-se por cerca de 15 metros quadrados e será possível criar uma segunda casa de banho e mais um quarto. No exterior existe também um antigo forno a lenha para ser recuperado e protegido com a construção de um pequeno alpendre com cerca de 8 metros quadrados (conforme projecto).
Jardim de cerca de 100 metros quadrados com possibilidade de criar uma varanda aberta de madeira de 9 metros quadrados.
Portão de garagem para acesso a um espaço de estacionamento interno.
Sistema elétrico dividido em interruptor geral, térreo, primeiro andar e área de cozinha.
Focos LED no nível do chão, vídeo porteiro, ar condicionado no primeiro andar e preparação para o piso térreo
Arranjo para sistema de alarme com cabos já passados
Sistema de aquecimento constituído por um hidro-recuperador de ferro fundido “Nestor Martin” que alimenta radiadores de ferro fundido, tubos de cobre, central de latão
Água quente sanitária produzida por uma caldeira a gás selada dentro de casa
Predisposição para produção de água quente sanitária por meio de hidro aquecedor - solar térmico - gás (caldeira interna de 200 metros cúbicos já instalada e nunca utilizada)
Preparação de canos de água e aquecimento para a parte da casa ainda a ser restaurada
Sistema de esgoto com drenos contínuos e poços que podem ser inspecionados na ocasião
Paredes internas em pedra natural com decorações em arco feitas de tijolos de terracota
Piso térreo em terracota da Úmbria artesanal, cor “amarelo palha”, hidrorrepelente, oleosa e final encerada.
Primeiro andar em cinza maciça, não aplainado.