Venda Outro (Residencial), Guardia Sanframondi, Benevento, Itália, Strada F M Guidi

Venda - Cod. 40634

• Tipologia: Outro (Residencial)
• Área: 140 m²
• N° divisãos: 10
• Andar: entrances from lower
• Data das cotações: 04/11/2020

A arte em Guardia Sanframondi é uma propriedade histórica no coração do bairro medieval da cidade. Possui 10 quartos, duas varandas e um jardim de 140 m2, a propriedade está inserida no alicerce da encosta e contém vários estratos de história. Ele oferece uma vista deslumbrante do vale até as montanhas além, e há um ambiente natural relaxante dos jardins abaixo e uma pequena cachoeira em cascata nas proximidades. É um refúgio criativo ideal, com enorme potencial como negócio, tendo sido administrado como uma pousada cinco estrelas e retiro de artistas na última década e recebeu críticas excepcionais.

A casa tem duas entradas principais que são acedidas por ruas pedonais, uma das quais por um grande corredor com degraus de mármore. O corredor de entrada principal da rua principal foi recentemente reformado e possui uma porta com sistema de campainha telefônica. É compartilhado com duas outras propriedades. O quarto principal e os quartos dos fundos ficam do lado direito, e a cozinha e todos os outros cômodos ficam do lado esquerdo deste corredor, o que significa que a casa é muito versátil com quartos de hóspedes ou espaço de trabalho separados.

A casa está situada em dois níveis e tem dois quartos entre os níveis, beneficia de refrigeração geotérmica e aquecimento no verão e no inverno, e uma brilhante perspectiva voltada para o sul. As portas da rua inferior entram diretamente no estábulo e os quartos seriam adequados para um apartamento independente ou espaço para eventos. As ruas acima e abaixo foram recentemente renovadas com novos paralelepípedos, degraus, iluminação de estilo vintage, bancos e floreiras, o que torna a área particularmente atraente.

Os dois quartos principais (principal e capela) têm varandas - o quarto principal tem uma varanda coberta com espectacular vista panorâmica sobre jardins, vinhas e oliveiras, e geralmente existe uma bela tranquilidade rural, o que torna este um excelente retiro criativo.

A cozinha e os banheiros têm comodidades modernas, há 4 pias no total, uma banheira e um chuveiro aberto: todos têm ótima pressão de água. Há um aquecedor de água Boschetti de 80 litros, que funciona com eletricidade ou com o fogo minúsculo abaixo dele; isso mantém a cozinha muito aconchegante no inverno e serve tanto o chuveiro, a banheira e três das quatro pias. As paredes da cozinha e do primeiro banheiro são revestidas por azulejos vintage de até 1,8 metros. Há uma grande geladeira com freezer na cantina central (adega) e uma máquina de lavar no banheiro inferior (segundo).

Há muitas janelas e portas de janela nas varandas. Todos são de vidros simples e há venezianas de metal em duas das portas das janelas da varanda. Existe um sistema de wi-fi de alta velocidade no quarto principal, que também atende a cozinha e a capela (podendo ser adaptado para servir a toda a casa). Há um bom sistema elétrico funcionando em toda a casa, que pode ser desenvolvido nos cômodos inferiores e posteriores. Existem vários armários embutidos e sistemas de prateleiras, como na despensa ao lado da cozinha.

A casa será parcialmente mobilada, de acordo com o proprietário sobre o que deseja manter: por ex. uma cama queen-size no quarto da capela, um futon duplo no quarto santuário, um fogão a gás simples e uma grande mesa extensível na cozinha, gavetas e armários, sofás e cadeiras.

A casa está habitada atualmente e é estruturalmente sólida, à prova de vento e água, segura e estável - foi renovada sozinha por um artista com um orçamento mínimo e é confortável, elegante e simples. Ao longo dos anos, os hóspedes sempre apreciaram o charme e as peculiaridades de uma propriedade medieval orgânica! A propriedade pode, no entanto, ser melhorada com um mínimo de investimento e esforço, ou seja, modernizando parte da parte elétrica e da iluminação, arrumando alguns tetos e janelas, redecorando, trazendo uma cozinha equipada e sistema de aquecimento central.

Guardia Sanframondi tem cerca de 5.000 habitantes e uma comunidade internacional próspera. O seu bairro medieval está em saudável processo de recuperação, com amplo financiamento local, europeu e internacional indo para habitação, projetos e negócios nas partes velha e nova da cidade. (Periodicamente, há financiamento europeu significativo disponível para renovações e início de empresas.)

Existem vários supermercados, muitas pequenas lojas de conveniência, açougue, aves e laticínios, lojas de roupas e uma infinidade de bares e confeitarias. Há um movimentado mercado de domingo onde você pode comprar comida, roupas, utensílios domésticos e passear com a cidade inteira. Há uma miríade de eventos locais e oportunidades de intercâmbio cultural e uma bela hospitalidade: a prefeitura apóia muito os expatriados, e o conselho e os cidadãos se esforçam para tornar a experiência dos visitantes memorável.

Guardia é um local bem posicionado para viagens pela cidade, costa e montanha - estamos a uma hora de carro de Nápoles, costa de Amalfi, Pompeia, Capri e outras ilhas. Temos uma estação de trem a 15 minutos de carro de Guardia (Telese-Cerreto), que serve Benevento, Nápoles, Roma e além. Nossos aeroportos mais próximos são em Nápoles e Roma: ambos são servidos por transporte público.

Ao redor, há reservas naturais e passeios incríveis, ao norte há até esqui e há muitas paisagens rurais maravilhosas e iguarias a cerca de uma hora de carro. Guardia tem o status de Cidade Europeia do Vinho 2019 - tem um festival anual de vinho bem frequentado, bem como rituais religiosos de 7 anos para os quais pessoas viajam de todo o mundo. Embora a região de Sannio não seja muito afetada pelo turismo, Guardia tem uma vibrante comunidade de língua inglesa que se desenvolveu na última década desde que trouxemos a cidade à atenção internacional por meio de um popular programa de TV americano.

A dona da arte foi a principal protagonista no início do renascimento da cidade velha, por isso é particularmente bem conectada na cidade - ela tem as chaves da cidade e é bilíngue.